1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
杉並区
130.9万円/㎡
前年比+31.6%
ロイヤルステージ井草
東京都杉並区井草二丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩8分
1998年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
8,693万円
97.5万円/㎡
5,462
7,616
9,771
11,925
AI査定結果
推定相場価格
8,693万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,616万円〜9,771万円
85.4万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ロイヤルステージ井草
7,280万円（81.7万円/㎡）/ 1階 / 89.16㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は78.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 7,280万円 | 81.7万円 | 1階 | 89.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 73.9万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/28 | 5,150万円 | 76.4万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/11/27 | 5,150万円 | 76.4万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/01 | 5,380万円 | 79.8万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 5,580万円 | 82.8万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/04 | 5,580万円 | 82.8万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/23 | 5,190万円 | 90.0万円 | 3階 | 57.64㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/04/20 | 5,190万円 | 77.0万円 | 3階 | 67.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/04/20 | 4,980万円 | 86.4万円 | 3階 | 57.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/25 | 4,880万円 | 84.7万円 | 3階 | 57.64㎡ | 3LDK | - |
| 2023/02/20 | 5,380万円 | 79.8万円 | 3階 | 67.39㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2022/10/17 | 5,380万円 | 79.8万円 | 3階 | 67.39㎡ | 2LDK | - |
| 2022/06/28 | 4,180万円 | 72.5万円 | 3階 | 57.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/06/03 | 4,280万円 | 55.7万円 | 2階 | 76.79㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,280万円 | 81.7万円 | 89.16㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/07 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 6,180万円 | 82.9万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2022/11/12 | ライオンズガーデン下井草 杉並区井草一丁目 | 下井草駅9分 | 5,190万円 | 77.1万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2021/10/03 | 小田急コアロード杉並井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅5分 | 5,480万円 | 71.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/27 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 6,498万円 | 78.8万円 | 82.51㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/18 | ヴェルリーフ杉並・井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 5,490万円 | 69.8万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/18 | セボン清水 杉並区清水三丁目 | 井荻駅12分 | 5,480万円 | 65.7万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2024/11/06 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 5,880万円 | 79.7万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/22 | ビクトリアガーデン杉並・井荻 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅12分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅2分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/23 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 5,680万円 | 76.4万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/26 | アールヴェール荻窪北 杉並区今川一丁目 | 井荻駅21分 | 5,990万円 | 66.2万円 | 90.51㎡ | 4LDK+WIC | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2022/02/28 | ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア 杉並区今川二丁目 | 井荻駅15分 | 5,899万円 | 78.4万円 | 75.25㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、杉並区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は杉並区の平均と比較して37.6%割安です。
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